Раздел: Жилищная политика

В рамках реализации Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО многодетные семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, обладают правом на бесплатное предоставление земельных участков
в собственность для индивидуального жилищного строительства на территории Челябинской области либо на получение взамен земельного участка социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в том числе в целях погашения основной суммы долга и уплаты процентов по взятому ипотечному жилищному кредиту.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане обеспеченные жилым помещением как на праве пользования, так и на праве собственности менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, установленной решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 в городе Челябинске
в качестве учетной нормы.
Понятие «жилая площадь» при определении нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий в Жилищной кодексе Российской Федерации отсутствует.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий соответствующий расчет определяется исходя из общей площади жилых помещений. Таким образом, при наличии у многодетной семьи в составе 6 человек на праве собственности жилого помещения общей площадью 64 кв. м, приобретенного за счет средств ипотечного жилищного кредита, правовые основания для признания такой семьи нуждающейся в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем такая семья правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность либо на получение взамен социальной выплаты в рамках Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО не обладает.

Улучшение жилищных условий различных категорий граждан осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным малоимущими и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет в соответствии со статьями 51, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда различным категориям граждан могут быть предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда.
В том числе в городе Челябинске гражданам пожилого возраста (женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины достигшие возраста 60 лет), имеющим регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в городе Челябинске, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Челябинске, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающимся в оказании социальной помощи и не имеющих медицинских противопоказаний и другим категориям граждан может быть предоставлено жилое помещение в Социальном доме ветеранов, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Художника Русакова, д. 4.
Дополнительную информацию по вопросу предоставления жилого помещения в Социальном доме ветеранов заявитель вправе получить в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по телефону 8 (351) 263-05-44.

Муниципальное казенное учреждение «Социальная гарантия» предоставляет гражданам пожизненное содержание с иждивением в обмен на добровольную передачу квартир в собственность города Челябинска.
Договор пожизненного содержания с иждивением заключается с гражданами, чьи квартиры не обременены правами третьих лиц в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежит обязательной государственной регистрации.
 Договоры заключаются на добровольной основе с одиноко проживающими гражданами, местом жительства которых является город Челябинск, из числа:
- достигших 68 лет и старше для мужчин;
- достигших 70 лет и старше для женщин;
- граждан, имеющих инвалидность I группы без указания срока переосвидетельствования, достигших 55 лет и старше. 
Гражданину, заключившему договор жизненного содержания с иждивением гарантируется:
· пожизненное проживание в своей квартире;
· ежемесячные рентные выплаты.
Содержание с иждивением, объем которого подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума на душу населения, предусматривает право выбора получения содержания в денежной форме или в виде предоставления услуг.
Дополнительно муниципальное казенное учреждение «Социальная гарантия» осуществляет правовую защиту, оказание финансовой, бытовой, медицинской помощи.
При заключении договора за каждым рентополучателем закрепляется специалист. Он посещает своего подопечного, занимается решением имеющихся у него проблем, неся полную ответственность за выполнение условий договора. Учреждение гарантирует пожизненное проживание в квартире, организацию, контроль и оплату ритуальных услуг.  
При возмездной передаче гражданином в муниципальную собственность жилого помещения плательщик ренты производит единовременную денежную выплату получателю ренты за отчуждаемое в собственность города Челябинска недвижимое имущество в сумме равной 8% от кадастровой стоимости жилого помещения на дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением.
  При возмездной передаче жилого помещения гражданином и получении им единовременной выплаты стоимость общего объема содержания, определяемая в договоре пожизненного содержания с иждивением, в расчете на месяц рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости жилого помещения на дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением квартиры, освободившиеся после смерти рентополучателей, переводятся в муниципальный специализированный фонд жилья и распределяются как служебные квартиры согласно решению Челябинской городской Думы от 28.03.2006 № 11/7 «О специализированном жилищном фонде (служебных жилых помещениях) в городе Челябинске».
Контактные данные учреждения: г. Челябинск, Свободы ул., д. 74, телефон: 263-17-44, 263-16-25, электронная почта: Soc_gar74@mail.ru

Общежитие, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Набережная, д. 5, в реестре муниципального имущества не учитывается.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости здание общежития по данному адресу находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГАОУ ДПО «ПЭИПК».
Администрация города Челябинска обращалась с иском в суд:
- об истребовании имущества – общежития, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Набережная, д. 5, из чужого незаконного владения Российской Федерации;
- о погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № 74-74-01/210/2011-200 о праве собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимого имущества;
- о признании права муниципальной собственности на здание общежития по обозначенному адресу.
Решениями Арбитражного суда Челябинской области от 22.12.2011 по делу № А76-7216/2011, от 21.08.2012 по делу № А76-6260/2012 было отказано в удовлетворении исковых требований.
Безвозмездная передача объектов недвижимого имущества в собственность Челябинского городского округа с внутригородским делением из государственной собственности осуществляется в рамках законодательства.
В соответствии со статьей 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» находящееся в собственности Российской Федерации имущество, которое может находиться в муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в муниципальную собственность в случае:
- если нахождение указанного имущества в собственности Российской Федерации не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
- если указанное имущество используется органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями для целей, установленных в соответствии с указанным Федеральным законом и в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 374 установлен перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из собственности Российской Федерации, государственной собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность, в том числе документов, подтверждающих право собственности на предлагаемое к передаче имущество, а также волеизъявление собственника (уполномоченного им органа) и балансодержателя на указанную передачу.
Соответствующее обращение от собственника (правообладателя) и документы, установленные указанными правовыми актами, в Администрацию города Челябинска не поступали.
С учётом изложенного, в отсутствие указанных документов основания для рассмотрения вопроса принятия в муниципальную собственность города Челябинска объекта недвижимости, расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Набережная, д. 5, в настоящее время отсутствуют.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по улице Грузовой в Ленинском районе города Челябинска в Администрацию города Челябинска не поступало.
Испрашиваемые в обращении земельные участки предстоит образовать, в связи с чем, необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и приложением соответствующих документов через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг: ул. Труда, 164; ул. Комарова, 39; пр. Победы, 396; ул. Новороссийская, 118в.
Порядок предварительного согласования земельного участка регламентирован постановлением Администрации города Челябинска от 07.08.2018 № 351-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена».
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
Жилые дома, расположенные по улице Грузовой в городе Челябинске, в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитываются.

В соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» на граждан, эвакуированных (переселенных), а также добровольно выехавших из населенных пунктов (в том числе эвакуированных (переселенных) в пределах населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк», распространяется действие Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее – Закон № 1244-1).
Согласно Закону от 15.05.1991 № 1244-1 отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, гарантируются меры государственной поддержки по обеспечению жилой площадью в размерах и порядке, установленных Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» право на улучшение жилищных условий имеют граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Право на получение социальной выплаты поставлено в прямую зависимость от нахождения граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На основании части 3 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органами местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту жительства (регистрации по месту жительства).
Принятие граждан на учет в целях предоставления им жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 25.11.2015 № 277-п (далее - административный регламент).
Ознакомиться с текстом указанного выше административного регламента, перечнем документов возможно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги» вкладка «Информация по Административным регламентам размещена здесь» далее вкладка «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска».
Решение при предоставлении указанной выше муниципальной услуги может быть принято по результату рассмотрения заявления и полного пакета документов, подтверждающих право на соответствующую меру государственной поддержки, представленных заявителем в порядке, установленном административным регламентом, а также при наличии законных оснований.
Заявление с приложением необходимых документов в установленном указанным выше административным
регламентом порядке предоставляется заявителем в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 164, или ул. Комарова, д. 39, ул. Новороссийская, д. 118в, пр. Победы, д. 396/1, ул. Университетская Набережная, д. 125, режим работы: понедельник, среда - пятница с 9 ч. до 19 ч., вторник с 9 ч. до 20 ч., суббота с 9 ч. до 14 ч.
Для получения дополнительной консультации по указанному вопросу заявитель вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по телефону 742-08-80.
Заявитель с указанной информацией ознакомлен и приглашен на прием в Комитет.

Государственная поддержка в целях улучшения жилищных условий молодых семей, признанных нуждающимися в жилом помещении на территории Челябинской области, осуществляется в соответствии с критериями и правилами основного мероприятия «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (далее - Правила), а также в соответствии с государственной программой Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 22.10.2013 № 349-П (далее – Программа).
В соответствии с Правилами Программой участником может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая одновременно следующим условиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы муниципальной программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35;
2) молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В целях Программы под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные для цели участия в подпрограмме органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
По информации, полученной от заявителя в телефонном режиме, следует, что заявитель проживает в п. Роза Коркинского района Челябинской области.
Поддержка молодых семей в целях улучшения жилищных условий на территории Коркинского муниципального района Челябинской области осуществляется в соответствии с подпрограммой «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» (далее – подпрограмма) в рамках муниципальной подпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации» в Коркинском городском поселении на 2015-2020 годы», утвержденной постановлением администрации Коркинского городского поселения Челябинской области от 06.04.2015 № 128.
Со слов заявителя ее молодая семья была признана в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях участия в подпрограмме и состояла на учете в качестве участника подпрограммы. Впоследствии указанная молодая снята с учета в связи с достижением возраста 36 лет.
В городе Челябинске молодая семья заявителя с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий в целях участия в Программе не обращалась. На учете в качестве участника Программы не состояла.
Для получения дополнительной консультации по указанному вопросу заявителю необходимо обратиться в Администрацию Коркинского городского поселения Челябинской области по адресу: Челябинская область, г. Коркино, ул. Цвиллинга, д. 18, телефон: 8 (35152) 3 79 82.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ.
Для рассмотрения вопроса по существу заявителю необходимо предоставить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.

По вопросам застройки территории квартала «Загородный», ограниченного улицами: Шаумяна, Загородная, Цеховая, Курчатова, благоустройстве застраиваемой территории и расселения жилых домов по улицам Кузбасской и Литейной в Советском районе города Челябинска, сообщаю следующее.
Застройка квартала в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Цеховая, Ильменская в Советском районе города Челябинска осуществлялась ООО ПКФ «Символ» в соответствии с документацией по планировке территории (далее — ДПТ) (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улиц Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Ильменской в Советском районе города Челябинска, утверждённой  постановлением Администрации  города  Челябинска от 07.09.2009 № 163-п,.
В ходе строительства многоквартирных жилых домов производился снос индивидуальных домов с расселением жителей во вновь построенные многоэтажные жилые дома.
Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов в квартале ограниченными улицами: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Ильменской Администрацией города Челябинска выданы застройщику ООО ПКФ «Символ» при предоставлении документов, предусмотренных статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки.
Благоустройство территории, прилегающей к введенным в эксплуатацию жилым домам, выполнялось в соответствии с проектной документацией в границах земельных участков, предусмотренных для строительства жилых домов.
В соответствии с вышеуказанной ДПТ на территории жилых домов подлежащих сносу по улице Кузбасской предусмотрена организация прогулочных площадок для встроенного детского сада, на территории, где планируется снос жилых домов по улице Литейной, предусмотрена организация территории со спортивными площадками и озеленением для существующих многоквартирных домов и планируемых к размещению еще двух многоквартирных домов в квартале ограниченном улицами: Загородная, Шаумяна, Окружная 1-я в Советском районе города Челябинска.
Комитетом градостроительства и архитектуры города Челябинска проведено совещание по вопросу дальнейшей застройки территории в границах улиц Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Ильменской.
По итогам совещания принято решение о корректировке ДПТ в части размещения детского сада на земельных участках существующих индивидуальных жилых домов с целью обеспечения уже введенной в эксплуатацию жилой застройки местами в дошкольных образовательных учреждениях.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ.
Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства по улице Грузовой в Ленинском районе города Челябинска в Администрацию города Челябинска не поступали.