Раздел: Жилищная политика

В соответствии с Положением о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18 жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, то есть в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей, следовательно, изменение статуса занимаемого жилого помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования с целью заключения договоров социального найма, невозможно в силу закона.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с действующим законодательством жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Челябинска в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Дополнительную информацию можно получить по телефону 263-05-44.

В городе Челябинске действует муниципальная программа «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске», утвержденная распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923 (далее – Программа).
В целях исполнения Программы молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
Текущее управление реализацией Программы осуществляет Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска (далее – Управление).
Участником Программы может быть молодая семья:
1) состоящая из двух супругов, имеющая либо не имеющая детей; при этом по крайней мере один из супругов должен являться гражданином Российской Федерации;
2) состоящая из одного молодого родителя, который является гражданином Российской Федерации, и одного или нескольких детей (неполная семья).
Молодая семья должна соответствовать следующим условиям:
1) возраст супругов (в неполной семье – одного родителя) не превышает 35 лет;
2) все члены семьи зарегистрированы на территории города Челябинска;
3) супруги состоят в зарегистрированном браке (для неполных семей не применяется);
4) семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
5) семья имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Более подробная информация размещена на сайте Управления (www.udmchel.ru) в разделе «Жилье для молодых семей». Консультации предоставляются в Управлении по понедельникам – с 08.30 до 10.30, средам – с 16.00 до 19.00, четвергам – с 09.00 до 11.30. Адрес: г. Челябинск, ул. К. Либкнехта, д. 9, каб. 5; телефон (351) 265-33-83.

Осуществление мероприятий по сносу аварийного многоквартирного дома возможно после полного завершения мероприятий по переселению проживающих в нем граждан.
Переселение граждан из данного аварийного многоквартирного дома планируется осуществить в рамках областной адресной программы «Переселение в 2019 – 2025 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 29.03.2019 № 158-П (далее – Программа), в установленные программой сроки.

Согласно статье 1 Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность обладают многодетные семьи, имеющие трёх и более детей, нуждающиеся
в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и постоянно проживающие на территории Челябинской области не менее пяти лет. Нуждающимися в жилых помещениях признаются, в том числе граждане, являющиеся нанимателями по договорам социального найма, собственниками жилых помещений или членами семьи указанных граждан, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации). На территории города Челябинска учетная норма установлена в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9. Таким образом, нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны граждане, постоянно проживающие в городе Челябинске и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 10 кв. м на одного человека.

Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, а также предоставление жилых помещений детям–сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, осуществляется в благоустроенные жилые помещения, отвечающие установленным санитарным и техническим нормам действующего законодательства. Приобретение таких жилых помещений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» при соблюдении конкурентных процедур.

В установленном законодательством Российской Федерации порядке многоквартирный дом № 99 по ул. Артиллерийская в г. Челябинске аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
не признан, в связи с чем в настоящее время правовые основания для переселения граждан из указанного дома у Администрации города Челябинска отсутствуют.
Расселение соседних многоквартирных домов за счет бюджетных средств не осуществлялось.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 15.04.2013 № 136-П «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа» решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений принимаются органом местного самоуправления по месту жительства указанных лиц, исходя из даты включения их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее – Список).
При этом в случае прохождения военной службы по призыву, жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставляется по окончании прохождения такой службы.
Несоблюдение порядка очередности приведет к нарушению прав граждан, включенных в Список ранее Вас, что является недопустимым в силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
Количество жилых помещений, подлежащих предоставлению гражданам указанной категории, поставлено в прямую зависимость от объема финансирования из федерального и областного бюджетов на их приобретение.
Таким образом, вопрос о предоставлении Вам жилого помещения может быть рассмотрен в порядке очередности, исходя из даты включения в Список по мере приобретения жилых помещений.

В соответствии с Положением о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.10.2007 № 26/18 жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, то есть в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей, следовательно, изменение статуса занимаемого жилого помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования с целью заключения договоров социального найма, невозможно в силу закона.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с действующим законодательством жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации города Челябинска в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Дополнительную информацию можно получить по телефону 263-05-44.

В настоящее время многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенные по улице Котина, улице Бажова, отсутствуют. Таким образом, у Администрации города Челябинска отсутствуют законные основания для расселения указанных домов.

Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления по месту постоянного жительства граждан.
Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства граждан является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постоянное проживание граждан на территории муниципального образования определяется их регистрационным учетом по месту жительства.
Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, устанавливает суд.
Таким образом, граждане вправе установить в судебном порядке факт постоянного (преимущественного) проживания на территории города Челябинска.
Главным управлением юстиции Челябинской области с целью информирования граждан о порядке оказания бесплатной юридической помощи по номеру телефона 8 (351) 263 30 10 открыта горячая телефонная линия по бесплатной юридической помощи. Более подробно с перечнем документов, необходимых для получения гражданами бесплатной юридической помощи, случаями оказания бесплатной юридической помощи и списком адвокатов, являющихся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи Вы можете ознакомиться на сайте https://cheladmin.ru (раздел Администрация города – Перечень структурных подразделений – Правовое управление – Бесплатная юридическая помощь).