Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Жилищная политика

Теги раздела "Жилищная политика"

жилье социального найма зоопарк общежития жилье детям-сиротам учетная норма оплата муниципальных жилпомещений многодетные семьи переселенцы оформление земли и домовладений приватизация жилых помещений жилье для молодой семьи ипотечное кредитование жилье коммерческого найма муниципальное имущество жилье для молодых семей договор пожизненного содержания с иждивением земля ВБД земельные участки ИЖС благоустройство новых микрорайонов жилье сиротам жилье инвалидам жилье для учителей жилье ВБД жилье молодой семье УК снос и расселение из ветхо-аварийных домов жилищные программы жилищные сертификаты земля многодетным семьям признание домов ветхо-аварийными земля молодым семьям новые микрорайоны муниципальное жилье жилье газификация маневренный фонд жилья перспективная застройка жилье многодетным семьям снос и перспективная застройка реестр муниципальной собственности гаражная амнистия снос и расселение социальное жилье материнский капитал служебное жилье капремонт МКД меры социальной поддержки улучшение жилищных условий субсидии
Вопрос: 

Решите вопрос по сносу ветхих домов в Ленинском районе г. Челябинска.

16.04.2019
Показать ответ
Ответ: 

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решением Челябинской городской Думы от 10.12.2013 № 46/20, утверждена Муниципальная адресная программа планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска (далее – Муниципальная адресная программа).
Решение о развитии застроенной территории в границах ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска принято распоряжением Администрации города Челябинска от 14.05.2018 № 5469 (в редакции распоряжения Администрации города Челябинска от 03.09.2018 № 10178).
В границах обозначенной территории расположено 37 многоквартирных домов, из которых 3 многоквартирных дома, расположенных по адресам: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 116, ул. Ереванская, д. 35, д. 37, признаны аварийными и подлежащими сносу в установленном законом порядке.
Мероприятия по расселению дома по ул. Новороссийская, д. 116 завершены.
Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах ул.  Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска будет объявлен на 17.05.2019.
Согласно условиям договора о развитии обозначенной застроенной территории, застройщик обязан организовать в соответствии с действующим законодательством мероприятия, направленные расселение граждан из многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории, снос многоквартирных домов и новое строительство.
Кроме того, в Муниципальную адресную программу включены территории, расположенные в Ленинском районе города Челябинска, в границах:
1. ул. Новороссийская, ул. Василевского, границы земельных участков МДОУ детский сад № 67 и Дворца Культуры АО «ЧЗМК»;
2. ул. Новороссийская, ул. Майкова, границы земельного участка МДОУ детский сад № 233, переулок Каслинский.
В отношении обозначенных территорий решения о развитии в настоящее время не приняты.
Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Челябинска в лице Главы города Челябинска или должностного лица Администрации города Челябинска в пределах компетенции, определенной муниципальными правовыми актами города Челябинска, на основании обращения (заявления) органа государственной власти Челябинской области, органа местного самоуправления города Челябинска, физических или юридических лиц в  соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае принятия решения о развитии застроенной территории Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществляет подготовку проекта правового акта о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Информация об объявленных аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 – www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.

24.04.2019
Вопрос: 

Почему не снести старые двухэтажные дома на ЧТЗ и не построить на их месте новые микрорайоны?

15.04.2019
Показать ответ
Ответ: 

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в  порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Многоквартирный дом по ул. Карпенко, 14, расположенный в границах ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина и ул. Культура, включен в Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции на отдельных застроенных территориях города Челябинска Муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от  10.12.2013 № 46/20.
Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в многоквартирных домах, расположенных в границах ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина и ул. Культура, расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в границы застроенной территории могут быть включены объекты инженерной, коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящиеся в собственности Российской Федерации, по согласованию
с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Правилами согласования включения в границы застроенной территории, в отношении которой органом местного самоуправления городского округа, поселения принимается решение о развитии, земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 № 578.
Поскольку Правилами порядок согласования включения нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, в многоквартирных домах, расположенных в границах обозначенное застроенной территории, не установлен, решение о развитии застроенной территории Администрацией города Челябинска не принято.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Челябинска в лице Главы города Челябинска или должностного лица Администрации города Челябинска в пределах компетенции, определенной муниципальными правовыми актами города Челябинска, на основании обращения (заявления) органа государственной власти Челябинской области, органа местного самоуправления города Челябинска, физических или юридических лиц в  соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае принятия решения о развитии застроенной территории Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществляет подготовку проекта правового акта о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Информация об объявленных аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 – www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 2 ГрК РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
В соответствии со статьей 18 ГрК РФ документом территориального планирования муниципального образования «Челябинский городской округ», устанавливающим планируемое развитие отдельных территорий города Челябинска, является Генеральный план города Челябинска, утвержденный решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3.
Развитие территорий Тракторозаводского района города Челябинска отображено в карте «Основные направления реконструкции и развития жилых территорий» Генерального плана города Челябинска, согласно которой территории указанного района относятся к территориям реконструкции, модернизации, реновация жилого фонда и замены жилого фонда.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее - Правила), территория Тракторозаводского района расположена в нескольких территориальных зонах, в том числе в жилой территориальной зоне многоквартирных домов в 5 этажей и выше.
Частью 3 «Градостроительные регламенты» Правил для каждой территориальной зоны установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 9 части 1 ГрК РФ).
С перечисленными выше документами можно ознакомиться в сети Интернет на официальном сайте Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска (http://www.arch74.ru).
Развитие застроенных территорий на территории города Челябинска осуществляется в соответствии со статьями 46.1 – 46.3 ГрК РФ.
Следует отметить, что согласно мнению застройщиков, занимающихся строительством жилищного фонда на сносе ветхого, показатель инвестиционной привлекательности территории, измеряемый соотношением площади жилищного фонда, подлежащего сносу, и жилищного фонда возможного нового строительства, должен быть не более 20 % с учетом замены инженерных коммуникаций.
В соответствии с Порядком подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержденным решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7, КГА проводит анализ возможного размещения в рассматриваемом квартале жилищного фонда на сносе существующего с учетом действующих норм градостроительного проектирования, включая нормативные показатели коэффициентов застройки и плотности застройки, плотности населения согласно сводам правил СП 42.13330.2011 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и готовит ответ о целесообразности заключения договора развития территории принимая во внимания показатель инвестиционной привлекательности территории.
До настоящего времени в Администрацию города Челябинска предложений потенциальных застройщиков о возможности принятия решения о развитии застроенной территории Тракторазоводского района не поступало.

24.04.2019
Вопрос: 

Как признать дом ветхо-аварийным? какой порядок, куда обращаться?

14.04.2019
Показать ответ
Ответ: 

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и  основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и  подлежащим сносу или реконструкции установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п «Об  утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда» утверждены задачи Комиссии, права и обязанности, порядок работы и порядок проведения оценки соответствия жилых помещений установленным требованиям.
Пунктом 23 раздела V данного Положения определен перечень документов, которые необходимо представить собственнику (нанимателю) помещения на  рассмотрение Комиссии.
На основании представленных документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и выносит необходимое решение. В случае признания указанных многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу граждане вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлениями о  предоставлении жилых помещений маневренного фонда по адресу: г. Челябинск,ул. Воровского, № 2, каб. 401, режим работы: понедельник – четверг с 08.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв с 12.00 до 12.45.
Предоставление жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске осуществляется в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 28.11.2006 № 17/12 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске», постановлением Администрации города Челябинска от 07.07.2011 № 155-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда».
Ознакомиться с текстом административного регламента, перечнем документов можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в  разделе «Нормативно – правовые акты».

24.04.2019
Вопрос: 

Уделите, пожалуйста, внимание контролю за работами управляющих компаний в городе Челябинска. Сосульки с крыш свисают, капитальный ремонт в домах не делают. В Металлургическом районе есть дома, которые под снос нужно, жители уже третий год не могут добиться переселения.

13.04.2019
Показать ответ
Ответ: 

Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска (далее – УЖКХ) ведется ежедневный мониторинг 318 (трехсот восемнадцати) управляющих организаций на предмет уборки 3079 (трех тысяч семидесяти девяти) дворовых территорий от снега и наледи, специалистами УЖКХ осуществляются выездные обследования, совещания с участием представителей управляющих организаций города Челябинска, представителей администраций внутригородских районов, представителей ГЖИ. В ходе проведения, которого было поручено усилить контроль за содержанием закрепленных территорий, а именно своевременно принимать меры по очистке придомовой территории от снега и наледи, посыпке противогололедной смесью, удалению сосулек и очистке кровель от снега.
Также сообщаем, что существует Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденная постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-п, в которой указаны периоды и виды работ проведения капитального ремонта. Кроме того, в соответствии с Законом Челябинской области от 06.10.2016 № 430-ЗО (далее – Закон), постановлением Администрации города Челябинска от 27.02.2017 № 76-п «Об утверждении порядка работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» в УЖКХ создана и действует Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – комиссия). Для переноса сроков проведения капитального ремонта общего имущества собственникам либо управляющей организации, обслуживающей данный многоквартирный дом, необходимо предоставить перечень документов в соответствии с частью 7 Порядка.
Полная информация о Порядке размещена на сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты».
Собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии со статьями 44-48, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации) по предложению управляющей организации, Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Челябинской области (далее – Региональный оператор), либо по собственной инициативе за счет собственных средств.
В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации после приемки выполненных работ собственники вправе обратиться к Региональному оператору с заявлением о зачете средств, направленных на проведение капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
Дополнительно сообщаем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, многоквартирный жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с названным нормативным правовым актом принято постановление Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п, согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
В указанном постановлении перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

25.04.2019
Вопрос: 

Жителей дома по ул. Карпенко, д. 14, интересует, когда будет принято решение о признании дома ветхим? На сайте писали, что квартал планируют расселить и застроить многоэтажными домами.

07.04.2019
Показать ответ
Ответ: 

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в  порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Многоквартирные дома по ул. Вахтангова, дома ул. Бажова, дома № 119, 121, 123, 123а, 125, ул. Героев Танкограда, дома № 80, 82, 82а, 84, 86, 88, 90, 92, 94, ул. Котина, дома № 36, 36а, ул. Культуры, дома № 81, 83, 85, 87, ул. Карпенко, дома № 3, 4, 5, 6, 6а, 7а, 7б, 8, 9, 9а, 10, 10а, 11, 12, 14, включены в Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции на отдельных застроенных территориях города Челябинска Муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от  10.12.2013 № 46/20.
Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в многоквартирных домах, расположенных в границах ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина и ул. Культура, расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в границы застроенной территории могут быть включены объекты инженерной, коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящиеся в собственности Российской Федерации, по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Правилами согласования включения в границы застроенной территории, в отношении которой органом местного самоуправления городского округа, поселения принимается решение о развитии, земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 № 578.
Поскольку Правилами порядок согласования включения нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, в многоквартирных домах, расположенных в границах обозначенное застроенной территории, не установлен, решение о развитии застроенной территории Администрацией города Челябинска не принято.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Челябинска в лице Главы города Челябинска или должностного лица Администрации города Челябинска в пределах компетенции, определенной муниципальными правовыми актами города Челябинска, на основании обращения (заявления) органа государственной власти Челябинской области, органа местного самоуправления города Челябинска, физических или юридических лиц в  соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае принятия решения о развитии застроенной территории Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществляет подготовку проекта правового акта о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Информация об объявленных аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, многоквартирный жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с названным нормативным правовым актом принято постановление Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п, согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
В пункте 23 указанного постановления перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании представленных заявителем документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов и выносит необходимое решение.
Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет УЖКХ Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а, каб. 110, тел. 263-39-63.
В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом. При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа) за счет бюджетных средств. Участие в Программе носит заявительный характер.
Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, ремонт тротуаров, оборудование парковок для автотранспортных средств) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет Тракторозаводского района города Челябинска (далее - Общественный Совет).
За подробной информацией по участию вышеуказанного многоквартирного дома в Программе на 2020 - 2024 годы собственники могут обратиться в Общественный совет (г. Челябинск, ул. Горького, д. 10).
Также сообщаем, что правоотношения собственников помещений многоквартирного дома и обслуживающих организаций должны регулироваться договором. В договоре должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств.
На основании заключенных договорных отношений, управляющая организация осуществляет технические осмотры, текущий ремонт, аварийное обслуживание данного жилого дома в рамках статьи «содержание и ремонт».
По состоянию на 01.04.2019 подвальное помещение многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Карпенко, д. 14, находится в удовлетворительном состоянии.

15.04.2019
Вопрос: 

Подскажите, что нужно, чтобы получить социальное жилье? Существует ли субсидия на квартиру и для кого?

24.12.2018
Показать ответ
Ответ: 

Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется согласно порядку, определенному Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений, содержащихся в статьях 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не имеющие жилых помещений, как на праве собственности, так и на праве пользования, а также обеспеченные жилыми помещениями менее учетной нормы общей площади жилого помещения.
Решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 на территории муниципального образования «город Челябинск» установлена учетная норма в размере 10 квадратных метров общей площади на одного человека.
На основании части 3 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органами местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту жительства (регистрации по месту жительства).
Принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предшествует признание граждан малоимущими.
Признание граждан малоимущими и принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом в соответствии с административными регламентами, утвержденными соответственно постановлениями Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 141-п, от 25.11.2015 № 277-п.
Кроме того, на территории города Челябинска построен и введен в эксплуатацию наемный дом социального использования. Жилые помещения могут быть предоставлены на срок от одного до десяти лет по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Претендовать на него могут граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые не относятся к малоимущим, но доход которых не позволяет им приобрести жилье по рыночным ценам (даже с помощью льготных кредитов), состоящие на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Принятие граждан на учет в целях предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом в рамках административного регламента, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 14.03.2018 № 97-п.
Дополнительно сообщаем о наличии возможности улучшения жилищных условий в рамках муниципальной программы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске на 2017-2020 годы», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923 (далее - Программа).
Механизм реализации Программы предполагает предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Участником Программы может быть молодая семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком Программы решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет, признанная нуждающейся в жилом помещении в целях участия в подпрограмме.
Кроме того, одним из условий участия молодой семьи в Программе является наличие доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в Программе относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом в соответствии с административным регламентом,
утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 132-п.
Ознакомиться с текстами административных регламентов и перечнем документов Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска (раздел «Нормативно-правовые акты»).
Заявления о предоставлении муниципальных услуг и полные комплекты документов представляются в установленном порядке в Комитет по адресу: город Челябинск, улица Воровского, дом № 2, кабинет № 401, режим работы: понедельник - четверг с 08.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв с 12.00 до 12.45 либо через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенный по адресам: город Челябинск, улица Труда, дом № 164, улица Комарова, дом № 39, улица Новороссийская, дом № 118, проспект Победы, дом № 396/ 1.

16.01.2019
Вопрос: 

Куда обращаться для переоформления договора социального найма? И какие нужны для этого документы?

31.05.2018
Показать ответ
Ответ: 

На Ваше обращение о порядке внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, потупившее на рассмотрение в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, сообщаем, что изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 Не 124-п (далее — административный регламент), является самостоятельной муниципальной услугой и носит заявительный характер.
В соответствии с пунктом 4 административного регламента в рамках предоставления муниципальной услуги осуществляется изменение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска и в случаях, предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае вселения нанимателем своих супругов, детей и родителей в порядке, предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 административного регламента муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска. Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — Комитет).
Для рассмотрения вопроса по существу лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель), в целях изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска представляет самостоятельно документы, перечень которых установлен пунктом 9.1 административного регламента:
1) заявление на имя Главы города Челябинска об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по установленной форме (приложение 1 к административному регламенту);
2) заявление на имя Главы города Челябинска о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (приложение 2 к административному регламенту);
3) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (всех страниц);
4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.
Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее заявитель), в целях изменения, расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях, предусмотренных статьей 82, частями 1 - 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае вселения супругов, детей и родителей в порядке, предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляет самостоятельно:
1) заявление на имя Главы города Челябинска об изменении, расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по установленной форме (приложение 1 К административному регламенту);
2) заявление на имя Главы города Челябинска о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (приложение 2 к административному регламенту);
3) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (всех страниц);
4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан);
5) копию свидетельства о смерти нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда;
6) справку о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления;
7) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.
Ознакомиться с текстом административного регламента можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты».
За дополнительной консультацией по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения заявитель либо его законный представитель могут обратиться в Комитет по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 10, каб. 14, режим работы: понедельник — четверг с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница с 08.30 до 12.00 и с12.45 до 16.15.
Заявление с приложением необходимых документов представляется заявителем в Комитет по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, каб. 401, режим работы: понедельник — четверг с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 16.15 либо через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенный по адресу: г. Челябинск ул. Труда, д. 164, ул. Комарова, д. 39, пр. Победы, д. 396/1, ул. Новороссийская, д. 118-в.

26.06.2018
Вопрос: 

У нас в семье ребенок-инвалид. Как нам можно получить помощь в покупке жилой площади и какие для этого нужны документы?

27.05.2018
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии со статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения расходных обязательств муниципальных образований, которыми не предусмотрены расходные обязательства, связанные с предоставлением гражданам, имеющим детей-инвалидов, денежных средств на приобретение жилой площади.
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан путем предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений либо на погашение суммы полученного ипотечного жилищного кредита в рамках соответствующих государственных и муниципальных программ.
Вы участником вышеуказанных программ не являетесь.
Таким образом, основания для предоставления Вам социальной выплаты для приобретения жилой площади отсутствуют.
Относительно возможности улучшения жилищных условий сообщаем.
Реализация конституционного права граждан на жилище, в том числе граждан, относящихся к категории инвалидов, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В силу положений, содержащихся в статьях 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
При этом принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предшествует признание граждан малоимущими.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не имеющие жилых помещений, как на праве собственности, так и на праве пользования, а также обеспеченные жилыми помещениями менее учетной нормы общей площади жилого помещения.
Решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 учетная норма на территории муниципального образования «город Челябинск» установлена в размере 10 кв. м общей площади на одного человека.
Признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма является муниципальными услугами и осуществляется в соответствии с административными регламентами, утвержденными постановлениями Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 141-п, от 25.11.2015 № 277-п.
Дополнительно информируем, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов вправе обратиться по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Указанные категории граждан признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях первоочередного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Признание инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях первоочередного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 20.01.2017 № 24-п.
Ознакомиться с текстами административных регламентов и перечнем документов Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru (раздел «Нормативно-правовые акты»).
Заявления о предоставлении муниципальных услуг и полные комплекты документов представляются в установленном порядке в Комитет по адресу: город Челябинск, улица Воровского, дом № 2, кабинет № 401. Режим работы: понедельник - четверг с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 16.15 либо через муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска», расположенный в городе Челябинске по адресам: ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; ул. Новороссийская, д. 118в; пр. Победы, д. 396/ 1.
Для получения дополнительной консультации по указанным вопросам Вы можете обратиться в жилищный отдел Комитета по адресу: г. Челябинск, ул. Горького, д. 10, каб. 15, режим работы: понедельник - четверг с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 16.15, телефон 775-30-65.

23.06.2018
Вопрос: 

Прошу уточнить, как пишется заявление на получение субсидии по программе «Молодая семья», какие документы для этого требуются и в какие сроки данное заявление подлежит рассмотрению?

06.05.2018
Показать ответ
Ответ: 

Ваше обращение, направленное в Администрацию города Челябинска, поступило на рассмотрение в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска (далее- Управление).
В городе Челябинске действует муниципальная программа «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске на 2017-2020 годы» (далее - Программа), утвержденная распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923 (в редакции от 31.10.2017 № 13031).
Признание молодых семей участниками Программы является муниципальной услугой и предоставляется в соответствии административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 237-п (далее - Регламент).
Необходимыми документами для участия в Программе, которые следует представить в Управление, являются:
1) заявление по форме согласно приложению 1 к Регламенту, согласие на обработку персональных данных согласно приложению 2 к Регламенту, заявление на получение документов и информации в рамках межведомственного взаимодействия по форме согласно приложению 3 к Регламенту;
2) распоряжение из районной администрации о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
Принятие решения о признании (отказе в признании) заявителя участником
Программы осуществляется в течение 10 рабочих дней с даты предоставления заявления и документов.
Для получения очной консультации по вопросам участия в Программе Вам необходимо обратиться в Управление по адресу: ул. Либкнехта, д. 9, кабинет № 6 (тел. 265-33-83). Консультации проводятся в понедельник, среду с 13.00 до 15.00, в четверг - с 9.00 до 11.30.
По вопросам участия в подпрограмме необходимо обращаться в Управление по делам молодежи по адресу: ул. К. Либкнехта‚ д. 9, каб. 9 (тел. 265-33-83).

03.06.2018
Вопрос: 

Я работаю учителем в школе, задался вопросом об ипотеке. Существуют ли специальные государственные субсидии молодым специалистам в оформлении ипотечного кредитования.
Куда я могу обратиться по этому вопросу и какие документы необходимо собрать?

08.03.2018
Показать ответ
Ответ: 

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу бюджетной помощи работникам сферы образования для оплаты ипотечного кредита на приобретение жилья, поступившее для ответа в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет), сообщаем:
В настоящее время на территории Челябинской области действует подпрограмма «Ипотечное кредитование молодых учителей в Челябинской области» государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан России» в Челябинской области на 2014 - 2020 годы (далее - подпрограмма). Целью подпрограммы является государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых, в возрасте до 35 лет, учителей государственных областных или муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с предоставлением им ипотечного кредита на приобретение жилья. Механизм реализации подпрограммы предполагает предоставление мер государственной поддержки молодым учителям - участникам подпрограммы в форме предоставления социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу).
Согласно подпрограмме к полномочиям органов местного самоуправления отнесено признание молодых учителей нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме с одновременным ведением их учета. Общее управление реализацией подпрограммы, в том числе последующее признание ее участниками граждан, нуждающихся в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме, а также предоставление участникам подпрограммы социальных выплат осуществляется Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области, являющимся ответственным исполнителем подпрограммы.
Принятие молодых учителей на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях участия в подпрограмме в городе Челябинске отнесено к числу муниципальных услуг и осуществляется согласно административному регламенту предоставления соответствующей муниципальной услуги, утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от 04.04. 2016 г. № 124-п. Исполнителем муниципальной услуги является Комитет.
Обращаем Ваше внимание, что заявителями на получение указанной выше муниципальной услуги являются граждане, постоянно проживающие на территории города Челябинска. В том случае, если Ваше место жительства находится в ином муниципальном образовании Челябинской области, рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления данного муниципального образования, наделенный соответствующими полномочиями.
Подробную информацию об условиях подпрограммы Вы можете получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, кабинеты 28. График работы Комитета: понедельник-четверг - с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин; пятница - с 8 Ч. 30 мин. до 16 ч. 15 мин.; обеденный перерыв с 12 ч. до 12 ч. 45 мин.

05.04.2018

Страницы

Подписаться на RSS - Жилищная политика